上海發布官宣了

市政府批復同意

吳淞創新城建設規劃


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△上海發布截圖


規劃顯示

吳淞創新城

作為上海北部城市副中心

要建設成為老工業基地轉型發展

城市更新的示范區

國家創新創意創業功能的集聚區

國際城市文化旅游功能的拓展區


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除此之外

還有哪些亮點?

01

約26平方公里,面積超過整個黃浦區

吳淞創新城規劃范圍即吳淞工業區,北至友誼路、東至同濟路-黃浦江、南至長江西路-軍工路、西至江楊北路-虎林路,總面積約26平方公里,其中規劃建設用地約23平方公里。

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據悉,上海黃浦區的面積約20.5平方公里,也就是說,吳淞創新城比整個黃浦區的面積還要大!


02

對標國際都心,老工業區脫胎換骨


此次規劃還提及,吳淞創新城的轉型規劃是綜合分析了西班牙畢爾巴鄂濱水區、法國巴黎左岸地區、英國倫敦金絲雀碼頭、東京新宿副都心等國際知名城市發展案例后提出的。


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吳淞創新城力求打造“一核兩心、兩帶五區”的規劃格局:

  • “一核”:即以吳淞大型城市生態公園為“綠核”,融入體育、文化、休閑、創意等綜合功能

  • “兩心”:即樞紐商務中心(吳淞城市副中心)與濱江文化中心

  • “兩帶”:黃浦江與蕰藻浜岸線,形成兩條集聚城市公共活動功能的活力走廊

  • “五區”:楊行樞紐商務中心、濱水中心、寶武特鋼地區轉型的生產性服務業集聚區、寶武不銹鋼轉型的科技化創新區、蕰藻浜北岸預留生態智慧發展區則構成“五區”


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(上海市寶山區人民政府官網截圖)


其中,根據上海市政府批復的《寶山吳淞創新城先行啟動區首發地塊規劃》顯示,吳淞產業特定區-3單元(BSP0-0903)01街坊地塊,占地面積約20.88萬㎡,總建筑面積約37.9萬㎡,未來將轉型升級為大型商業文化創意休閑街區和3棟摩天大樓。


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(3單元01街坊地塊規劃)

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(3單元01街坊地塊效果圖)

根據規劃,3棟摩天大樓的高度分別為200米、170米和155米。最高200米的超高建筑群,不僅將刷新寶山的天際線,更是上海外環外前所未有!


03

告別過去,向高端產業轉型

根據吳淞工業區轉型功能定位,按照產業高端化、智能化、集群化、綠色化的發展要求,著眼于提高經濟密度,打開行業門類引進處于產業鏈和價值鏈中高端的產業環節;著眼于突破“卡脖子”技術,開展顛覆性前沿技術研發創新;著眼于發展實體經濟,鼓勵輕型制造業和高端制造業上樓,著力構筑“兩新雙創兩高”產業體系,即以新材料和智能硬件“兩新”產業為引領、科創+文創“雙創”產業為支撐、高端商務商業和高品質旅游業為配套的產業發展格局。


04

交通升級,將引入市域線+市區線+局域線

依托吳淞綜合交通樞紐,實現市域線、市區線、局域線等多種軌道交通之間便捷換乘,完善地區道路網系統,優化加密地區路網,提高道路貫通性,構建便捷高效、人性化的交通體系。


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未來將引入多條軌道交通線路,通過對軌道交通線型的優化,合理布局站點,更好地為城市副中心地區開發提供最大限度的支撐;重點打造市級楊行樞紐,通過市域線、市區線等多種公共交通網絡,實現便捷換乘。


在地區內建設打造高密度的街道網絡和濱水綠帶,形成連續的慢行交通網絡,并與城市公共交通與軌道交通站點良好銜接;提倡綠色通勤方式,降低小汽車出行比例。


05

生態綠地空間不小于25%

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建設生態與開放空間體系,生態綠地空間占比不小于25%。同時,結合生態濱水空間,構建10公里濱水城市步道和10公里森林步道。地區內部形成“生態核心+城市公園+綠地斑塊”共同組成的生態空間體系。


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